Финансы жилищно – коммунального хозяйства - Скачать рефераты, шпоры, лекции, реферат

загрузка...
Учёба.name - здесь можно скачать бесплатно рефераты, шпоры, шпаргалки, конспекты, лекции


УЧЁБА.name

Поможем эффективно подготовиться к зачётам, экзаменам и тестам!
У нас вы сможете найти, посмотреть и бесплатно скачать рефераты, шпоры,
шпаргалки, конспекты и лекции по различным предметам!
Скачать рефераты, шпоры, лекции » Финансы » Финансы жилищно – коммунального хозяйства







Финансы жилищно – коммунального хозяйства

Предмет: Финансы


загрузка...




Тема работы: Финансы жилищно – коммунального хозяйства
Тип работы: Шпаргалка

Структура ЖКХ как отрасли Как отрасль ЖКХ включает ряд подотраслей:
▪ Жилищное хозяйство▪ Водопроводно – канализационное хозяйство▪ Топливно – энергетическое хозяйство▪ Городской пассажирский транспорт▪ Гостиницы▪ Благоустройство населенных мест Особенности финансов жилищно – коммунальных предприятий▪ 1. Смешанный состав денежных источников:
- бюджетные средства - средства, получаемые жилищно – коммунальными предприятиями за реализацию своих услуг и продукции юридическим и физическим лицам - средства предприятий на содержание принадлежащих им жилищно – коммунальных объектов▪ 2. Продукция и услуги ЖКХ потребляются по месту их производства▪ 3. Несут социальную нагрузку, а их производители являются монополистами, поэтому стоимость на услуги не формируются под воздействием рнка и требуют регулирования, отчего возникает проблема низко рентабельности и убыточности предприятий ЖКХ▪ 4. Высокий удельный вес основных средств в активах, что ведет к большим размерам амортизационных отчислений, которые отражаются на себестоимости продукции и на прибыли коммунальных хозяйств▪ 5. Производство продукции по времени почти совпадает с потреблением, что является причиной низкой оборачиваемости оборотных средств и повышению потребности в них▪ 6. Общественный характер коммунальных услуг, невысокий уровень платежеспособности населения, что является причиной финансовой зависимости от бюджета▪ 7. Главные потребители услуг коммунальных предприятий – бюджетные организации, недофинансирование которых ведет к приросту дебиторской задолженности у коммунальных хозяйств и приросту потребности у них в реальных оборотных средствах▪ 8. Сезонность производимых в отрасли ремонтных работ (обычно в летнее время), в связи с чем возникает временной разрыв между поступлением доходов и финансированием расходов, для покрытия которого возникает необходимость создания фонда финансовых средств или использования дополнительных краткосрочных кредитов, что в свою очередь осложняет денежное положение организаций.

Роль бюджетных средств в финансировании отдельных подотраслей ЖКХ▪ Дорожное хозяйство, озеленение, освещение, уборка территорий населенных мест полностью финансируются за счет бюджетных ассигнований.

▪ Водопроводно – канализационное хозяйство получают средства бюджета на капитальные вложения.

▪ Городской пассажирский транспорт, жилищное хозяйство и теплоэнергетика для отопления требуют выделения бюджетных дотаций.

Финансы жилищного хозяйства▪ Бюджетные средства в жилищное хозяйство направляются только из территориальных бюджетов:
30% - из региональных бюджетов и 70 процент(ов) - из местных.

▪ Источники доходов:
- квартирная плата - арендная плата - сборы с арендаторов на эксплутационные расходы - прочие доходы▪ Финансовое планирование ведется на основе сметы доходов и расходов, при расчете показателей доходной части которой используются объемные показатели жилого и нежилого фонда и принятые тарифы за пользование ими.

▪ Расчет необходимых денежных затрат основан на системе норм и нормативов, что обеспечивает возможность определения того уровня работ, который соответствует предусмотренным правилам и нормам технической эксплуатации, технологической схеме обслуживания и ремонта объектов жилищного фонда. Финансы коммунального хозяйства▪ Бюджетные средства коммунальным предприятиям поступают в виде дотаций:
- на покрытие разницы в ценах за предоставляемые населению услуги и продукцию (тепло для жилых домов и транспортные услуги) - на капитальные вложения (водопроводно – канализационное хозяйство, городской пассажирский транспорт, дороги и др.) - на оплату произведенных работ и оказанных населенным местам услуг (санитарная очистка, освещение, озеленение территорий и др.)▪ Составление денежных смет (бюджетирование):
- смета реализации продукции - план производства продукции - смета прямых затрат на оплату сырья, материалов - смета прямых затрат на оплату труда - смета переменных накладных расходов - смета административных и коммерческих расходов - смета себестоимости продукции - отчет о прибылях и убытках - кассовый план - прогнозный балансовый отчет.

Задачи денежных планов организации▪ 1) определение основных денежных показателей предприятий на плановый период▪ 2) увязка денежных показателей с производственными и коммерческими▪ 3) выявление резервов увеличения доходов и прибыли организации▪ 4) определение путей повышения эффективности использования денежных ресурсов Финансовое планирование в составе бизнес - плана▪ В бизнес – плане отражаются все стороны производственной, коммерческой деятельности организации, ее денежные результаты.

▪ I раздел. Резюме (выводы):
содержит цели проекта, размер требуемых для его осуществления денежных ресурсов, период окупаемости.

▪ II раздел. Основная часть включает подразделы:
описание вида деятельности, описание продукции (услуги), оценка отрасли, рынок, маркетинг, план производства, организационный план, юридический план, анализ рисков, финансовый план.

▪ Финансовый план включает в себя:
- прогнозный расчет объема реализации продукции (услуг) - план доходов и расходов - план финансовых поступлений и выплат - баланс активов и пассивов - план по источникам и использованию средств - расчет точки достижения самоокупаемости (безубыточности).

▪ Точка самоокупаемости (безубыточности) – это такое состояние в деятельности предприятия, когда разность между доходами и расходами равна нулю., а суммарный объем продаж совпадает с суммой постоянных и переменных издержек предприятия и наступает безубыточность производства. ▪ III раздел. Стратегия финансирования.

Финансовое планирование в коммунальных организациях▪ Объектом финансового планирования являются:
- выручка от реализации продукции, услуг и прибыль - ассигнования из бюджета - амортизационные отчисления - объем оборотных активов и их прирост - ресурсы в капитальном строительстве - платежи в бюджет - взносы во внебюджетные фонды▪ Перспективный финансовый план составляется на длительный период, содержит оценки основных денежных показателей в перспективе▪ Текущий финансовый план составляется на год с поквартальной разбивкой и обеспечивает увязку производственных и денежных показателей деятельности организаций▪ Оперативные денежные планы включают составление платежного, налогового и кассового плана на месячный период с декадной разбивкой Реформирование жилищно – коммунального хозяйства▪ Реформы в сфере ЖКХ в РФ проводятся Правительством РФ.

▪ Этапы реформирования:
▪ I . Реализация мер, направленных на повышение эффективности использования затрат на содержание ЖКХ, в частности, формирование системы учета потребления коммунальных услуг, формирование конкурентной среды и новой, более совершенной и экономичной, системы обслуживания ЖКХ.

▪ II . Осуществление мер, обеспечивающих постепенный переход ЖКХ на полное финансирование с учетом реальной экономической ситуации в стране, низкого уровня доходов основной массы населения. При реализации для населения предусматриваются определенные лимиты затрат на ЖКХ.


загрузка...


Эта работа была просмотрена: 619 раз.


Посмотрите другие рефераты, лекции, шпоры и другие работы по этой теме:

Финансирование организаций социальной сферы

Расходы бюджетных организаций и их планирование

Место бюджета в системе финансовых планов, перераспределение национа

Расходы бюджета

СУЩНОСТЬ ФИНАНСОВ ПРЕДПРИЯТИЙ

Финансы бюджетных организаций в сфере здравоохранения